宝安中心区11-21、11-23、11-25、11-26、11-27、11-28、11-29地块位于宝安区海澜路和金科路交界处，为解决市总部企业的用地需求，我局制定了《宝安金融科技城重点产业项目遴选方案》。具体内容如下：
一、项目名称
宝安金融科技城
二、意向用地单位
平安不动产有限公司
三、项目可行性研究
（一）必要性：近年来综合金融与现代科技紧密结合，大数据、互联网等现代科技手段提升传统金融服务是目前主流趋势，通过线下及线上互联网金融平台深度融合，能为客户提供全面、便捷的O2O金融服务。“互联网+金融”的发展模式利用新科技打造更强大、更开放的互联网金融服务平台,是金融产业未来重要的发展方向。规划建设宝安金融科技城项目,是宝安推动金融产业快速发展的有力举措，对宝安建设创新型金融示范区具有重要战略意义。
（二）可行性：据统计，“金融+大数据”为金融业提供战略规划决策依据及数据分析支持，2015年全国市场规模约100亿；“金融+云计算”为金融业提供全方位的金融技术解决方案，2015年全国市场规模约2000亿。项目将以互联网+金融产业为核心，涵盖金融创新中心、科技研发中心、园区投资运营总部等领域，符合国家、省、市现代服务业发展规划和政策要求。项目建成后将聚集大量中高端金融人才，产生良好的经济效益，推动深圳和宝安的经济社会持续稳定发展。
（三）建设内容：项目建设主要包括金融投资企业总部、产业运营总部、互联网金融创新中心、金融科技研发中心及其它配套设施。
（四）初步建设规模：项目建筑面积约24万平方米:其中，金融投资企业总部不少于3.5万平方米；产业运营总部不少于2.5万平方米；互联网金融创新中心不少于3万平方米；金融科技研发中心不少于4.2万平方米；配套公寓3万平方米。（以土地出让合同为准）
四、产业准入条件
（一）行业类型：金融业
（二）产业标准：
1、本建设项目产业运营主要内容为:国际金融投资企业总部、现代互联网金融创新中心、先进金融科技研发中心。
2、本项目建设用地的竞买申请人或其实际控制人（含其实际控制人的控股公司）应拥有国家银监会颁发的金融许可证、国家证监会颁发的经营证券业务许可证及国家保监会颁发的保险公司法人许可证。
3、本项目建设用地的竞买申请人应为在深圳注册的企业法人，是深圳市认定的总部企业。
4、本项目建设用地的竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业（以《财富（FORTUNE）》杂志2016年公布的企业名单为准）。
（三）项目投入产出效率：
1、投产时间：通过挂牌方式取得用地后5年内竣工。
2、投资强度：投资强度（单位土地面积上的固定资产额）≥20亿元/公顷。
3、产值规模：乙方在竞得用地之日下一个自然年度起，至出让年限届满前一年止，以5年为周期，每5年内累计纳入深圳统计核算的产值规模总和不应少于1200亿元。
4、税收规模：乙方在竞得用地之日下一个自然年度起，至出让年限届满前一年止，以5年为周期，每5年内累计在深形成地方财力总和不应少于12亿元。
5、节能环保：增加值能耗≤0.04吨标准煤/万元。
五、项目用地情况
（一）用地规模：47655平方米（以土地出让合同为准）
（二）用地功能：商服业用地（C）
（三）建设规模：240844平方米（以土地出让合同为准）
（四）土地供应方式：挂牌出让
（五）期限：30年
六、权利限制
1、项目建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物的残值之和。
2、项目竣工后，竞得人自用建筑面积不得少于总建筑面积的70%,且不能转让。剩余可对外销售面积中，办公部分限整层销售；公寓部分限竞得人企业员工（在该企业缴交社保不低于13个月）或注册在本总部项目中的企业购买，且不附带学位,如需转让，次受让人也须符合上述条件。项目自用部分、可对外销售面积中的办公部分，两种类型面积分布位置须相对集中，具体分布位置在总部大厦报建时由区政府指定的部门予以明确。
3、项目建设用地竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合原建设用地使用权出让合同中限定的受让人资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合转让土地时的区政府产业政策并与区政府签订产业监管协议。
根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》(深府〔2016〕80号)的有关规定，现就该方案予以公示，公示时间7天（2017年3月18日- 2017年3月24日）。在公示时间内，如对上述方案有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市宝安区经济促进局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，将在以下网站同时发布，市民也可登陆浏览查询：
深圳政府在线（http://www.sz.gov.cn/）
深圳市宝安区经济促进局（http://jcj.baoan.gov.cn/）
联系人：林小姐、王先生,联系电话：27660289、29996909。
深圳市宝安区经济促进局
2017年3月18日